Syndic de copropriété
Un syndic présent, des comptes lisibles
3 000 lots administrés depuis Montreuil. Votre immeuble est suivi par un gestionnaire identifié, joignable en direct, qui connaît votre bâtiment.
Nos missions
Ce que couvre notre mandat
Administrative, comptable, technique : les trois volets du mandat de syndic, assurés par une équipe unique et sans sous-traitance de la relation.
Gestion administrative
Assemblées et décisions
Convocations, tenue des assemblées générales, procès-verbaux et exécution des décisions votées.
Gestion comptable
Comptes séparés et contrôlés
Budget prévisionnel, appels de fonds, répartition des charges et comptes présentés au conseil syndical.
Gestion technique
Entretien de l’immeuble
Visites régulières, suivi des contrats, devis comparés et pilotage des travaux votés.
Urgences
Astreinte 24h/24
Dégât des eaux, panne d’ascenseur, sinistre : une ligne dédiée et des prestataires mobilisables jour et nuit.
Transparence
Vous savez où va chaque euro
La maîtrise des charges commence par leur lisibilité. Vos documents sont accessibles en permanence, vos dépenses justifiées ligne à ligne.
- Espace client en ligne accessible 24h/24 pour tous les copropriétaires
- Compte bancaire séparé pour chaque copropriété
- Mise en concurrence systématique des contrats et des travaux
- Points réguliers avec le conseil syndical, hors assemblée générale
- Carnet d’entretien et archives numérisés
Changer de syndic
Trois étapes, aucune rupture de gestion
Le changement de syndic est plus simple qu’il n’y paraît. Nous nous chargeons des formalités et de la reprise des archives.
Nous étudions votre immeuble
Vous nous transmettez le dernier procès-verbal et le budget : nous établissons un devis détaillé, sans engagement.
Vous votez en assemblée générale
Nous vous accompagnons dans la mise en concurrence et la préparation de la résolution de changement de syndic.
Nous reprenons la gestion
Récupération des archives, ouverture du compte séparé, visite de l’immeuble et premier point avec le conseil syndical.
Questions fréquentes
Pour quelle durée un syndic est-il désigné ?
Pour 3 ans maximum (décret du 17 mars 1967, article 28). La durée exacte est votée en assemblée générale, qui se prononce de nouveau à la fin du mandat. Si l’échéance de votre syndic approche, demandez-nous un devis : il vous parvient sous 48 heures ouvrées.
Comment comparer deux contrats de syndic ?
Tous suivent le contrat type du décret du 26 mars 2015. Le forfait couvre la gestion courante, et les prestations particulières facturables à part sont limitées à une liste fixée par ce même décret. Posez notre contrat à côté de celui de votre syndic : la comparaison se fait poste par poste.
Où consulter les procès-verbaux et les comptes de la copropriété ?
Sur l’extranet du Cabinet BLD. La loi du 10 juillet 1965 (article 18) impose aux syndics professionnels un accès en ligne sécurisé aux documents du syndicat. Chaque copropriétaire y retrouve les pièces de son immeuble, et garde un gestionnaire joignable en ligne directe.
Vous déplacez-vous avant de nous faire une offre ?
Oui. Nous venons voir l’immeuble et le conseil syndical avant toute proposition, pour comprendre ses sujets du moment. Notre contrat et l’équipe que nous présentons en découlent : un cabinet installé à Montreuil depuis 1948, rue Gaston Lauriau.
Nous contacter
Prenons rendez-vous.
Transmettez-nous le dernier procès-verbal d’assemblée et le budget de votre copropriété : vous recevrez un devis détaillé sous 48 heures ouvrées.