Gestion locative à Bagnolet

Sur les 17 842 résidences principales de Bagnolet, 67,7 % sont occupées par des locataires, dont 39,2 % en logement social (INSEE, recensement 2023). Les appartements y forment 89,5 % des logements et les maisons 9,0 %. Les demandes de valeurs foncières font ressortir un prix médian de 5 594 € le mètre carré pour les appartements, sur 1 170 ventes entre 2021 et 2025. Pour un bailleur privé, le marché locatif s’inscrit donc à côté d’un parc social qui loge une large part des ménages.

Bagnolet fait partie des neuf villes d’Est Ensemble où les loyers sont encadrés depuis le 1er décembre 2021. À la signature d’un bail, le loyer de base ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré applicable au logement, consultable sur la carte de la DRIHL ou le calculateur d’Est Ensemble. Ces montants sont revus chaque année par arrêté préfectoral. Le Cabinet BLD, à Montreuil, applique l’arrêté en vigueur à chaque mise en location, puis gère l’encaissement, la révision du loyer et le suivi du locataire.