Gestion locative à Vincennes

Vincennes est la ville la plus chère de notre secteur : le prix médian des appartements y atteint 9 021 € le mètre carré, sur 4 000 ventes entre 2021 et 2025 (demandes de valeurs foncières). Sur ses 24 747 résidences principales, 48,3 % sont occupées par des locataires et seulement 8,2 % par des locataires HLM, ce qui laisse une large place au parc locatif privé (INSEE, recensement 2023). Les appartements forment 94,3 % des logements.

Bien que limitrophe de Paris, Vincennes n’applique pas l’encadrement des loyers, réservé en Île-de-France à Paris, à Est Ensemble et à Plaine Commune. Le loyer d’un nouveau bail n’y est pas plafonné par un loyer de référence, mais il reste soumis à d’autres règles de fixation et de révision, que nous appliquons pour chaque location. Le Cabinet BLD, à Montreuil, accompagne les propriétaires vincennois de la mise en location au suivi quotidien du bail, encaissement des loyers compris.