Gestion locative aux Lilas

Les Lilas affichent un prix médian de 7 028 € le mètre carré pour les appartements, sur 1 116 ventes conclues entre 2021 et 2025 (demandes de valeurs foncières) : c’est le niveau le plus élevé des villes de notre secteur après Vincennes. La commune compte 10 920 résidences principales, dont 58,2 % louées et 27,0 % en HLM, et les appartements y représentent 89,2 % des logements (INSEE, recensement 2023). Les maisons comptent pour 9,5 % du parc lilasien.

Comme les autres communes d’Est Ensemble, Les Lilas encadrent les loyers depuis le 1er décembre 2021. Pour chaque nouveau bail, le loyer de base doit respecter le loyer de référence majoré défini pour le logement par l’arrêté préfectoral, et un complément de loyer n’est admis que pour des caractéristiques exceptionnelles. Ces références sont mises à jour une fois par an. Le Cabinet BLD, à Montreuil, s’assure de ce plafond lors de la mise en location et assure l’encaissement des loyers et le suivi de vos locataires.