Gestion locative à Pantin

Pantin est la ville de notre secteur où la location est la plus répandue : 70,4 % de ses 26 959 résidences principales sont occupées par des locataires, dont 36,1 % en HLM (INSEE, recensement 2023). L’habitat y est presque entièrement collectif, avec 94,7 % d’appartements. Les demandes de valeurs foncières y relèvent 2 757 ventes d’appartements entre 2021 et 2025, à un prix médian de 6 192 € le mètre carré. La location privée y reste importante, puisqu’elle concerne environ un tiers des ménages par différence avec le parc social.

Pantin applique l’encadrement des loyers depuis le 1er décembre 2021, au sein d’Est Ensemble. Avant chaque nouveau bail, il faut identifier le loyer de référence majoré du logement, qui dépend de son secteur, de sa taille, de son ancienneté et de sa location meublée ou non, puis s’y conformer. L’arrêté préfectoral qui fixe ces valeurs est révisé chaque année. Depuis Montreuil, le Cabinet BLD prépare la mise en location, encaisse les loyers, applique leur révision et suit vos locataires.