Gestion locative au Pré-Saint-Gervais

Sur les 8 149 résidences principales du Pré-Saint-Gervais, 64,7 % sont occupées par des locataires, dont 34,6 % en HLM (INSEE, recensement 2023). L’habitat y est très majoritairement collectif, avec 91,9 % d’appartements et 7,2 % de maisons. Le marché de la vente y reste étroit en volume, avec 775 ventes d’appartements entre 2021 et 2025, pour un prix médian de 6 480 € le mètre carré selon les demandes de valeurs foncières. Le parc social y loge ainsi plus d’un tiers des ménages.

Le Pré-Saint-Gervais relève de l’encadrement des loyers d’Est Ensemble, en vigueur depuis le 1er décembre 2021. Un propriétaire qui remet son logement en location doit retrouver le loyer de référence majoré correspondant à sa catégorie de logement dans l’arrêté de l’année, puisque les loyers de référence sont révisés annuellement. Le Cabinet BLD, établi à Montreuil, effectue cette vérification, met le logement en location, encaisse les loyers et reste l’interlocuteur de vos locataires. Le loyer de référence est aussi consultable sur la carte de la DRIHL ou sur le calculateur mis en ligne par Est Ensemble.