Gestion locative à Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec a la plus forte part de logement social de notre secteur : 39,7 % de ses 18 270 résidences principales sont des HLM louées vides, pour 63,9 % de locataires au total (INSEE, recensement 2023). Le parc locatif privé y est donc plus restreint qu’ailleurs. La commune garde une part importante de maisons, 17,3 % des logements, contre 81,7 % d’appartements. Le prix médian des appartements y est le plus bas de notre secteur, à 3 726 € le mètre carré sur 1 308 ventes de 2021 à 2025 (demandes de valeurs foncières).

Ville d’Est Ensemble, Noisy-le-Sec applique l’encadrement des loyers depuis le 1er décembre 2021 : le loyer de base d’un nouveau bail doit rester sous le loyer de référence majoré du logement, selon son nombre de pièces, son époque de construction et sa location meublée ou vide. L’arrêté préfectoral qui fixe ces références est révisé chaque année. Le Cabinet BLD, situé à Montreuil, vérifie ce plafond à chaque mise en location et prend en charge l’encaissement des loyers et le suivi de vos locataires.