Gestion locative à Romainville

Romainville compte 14 710 résidences principales, dont 57,5 % occupées par des locataires et 32,9 % par des locataires HLM (INSEE, recensement 2023). La commune conserve une part importante de maisons, 18,2 % des logements, à côté de 80,5 % d’appartements. Pour les appartements, le prix médian de vente ressort à 5 388 € le mètre carré sur 1 460 ventes de 2021 à 2025, d’après les demandes de valeurs foncières. Par différence, la location privée concerne environ un quart des ménages, moins que le parc social.

Depuis le 1er décembre 2021, les loyers des nouveaux baux sont encadrés à Romainville, comme dans le reste d’Est Ensemble. Le plafond dépend du secteur, du nombre de pièces, de l’époque de construction et du type de location ; pour un logement construit récemment, il faut retrouver la bonne catégorie d’époque dans l’arrêté. Celui-ci est renouvelé chaque année, avec des loyers de référence actualisés. Notre cabinet de Montreuil fixe le loyer en conséquence, encaisse les loyers et assure le suivi de vos locataires.